恒生律所的多名律师原任职房地产开发建设主管部门，并长期服务于各类房地产投资和开发企业和村社，能够解决土地和房产领域重大疑难复杂法律事务。

服务范围主要有：

l  城市更新（三旧项目）：城市更新三旧项目“旧村、旧厂、旧城”以及微改造项目提供全程的法律咨询、政策法规咨询及疑难问题解决方案，包括法律尽职调查、方案策划、改造方案编制与论证、产业用地政策指引、政府审批手续代办、招标及投标文件编制，后期规划设计、报建、动迁等各阶段的法律服务、投资结构设计和权益保障法律服务、开发建设销售全环节法律服务等。

l  房地产项目并购服务：各种类型的地产项目并购提供法律尽职调查、方案设计、并购路径论证、疑难问题解决、合同起草、参与谈判、合同履行指导等服务。

l  房地产开发及建设工程：房地产公司提供拿地开发、工程施工、销售等法律服务，包括住房限购、车位租售、房屋租赁、分割合并产权等疑难复杂问题解决，以及规划设计、开发报建、融资等服务。

l  历史土地房产完善手续：历史用地确权、无用地无报建手续的房产确权登记、构建物等特殊不动产的登记办证、违法建设的处理。

l  土地出让转让遗留问题解决：前置审批土地的处置、国有土地出让合同纠纷代理、一级开发法律服务、土地二级市场转让法律服务及纠纷案件代理。

l  征地拆迁法律服务：制定征地拆迁遗留问题解决方案、审查合同、参与谈判、出具法律意见书、协调各方利益等工作。

l  房地产税务筹划：合理合法节税、税务风险提示、税务纠纷处理等。

l  烂尾地、烂尾楼盘活处理：包括尽职调查、拟定处理方案、疑难问题解决、谈判、诉讼、优惠政策支持、协调各方利益等。

l  控规调整论证与策划：控规调整可行性论证、方案编制与报批等。

l  房地产疑难复杂问题解决：闲置土地处理、土地出让合同违约处理、前置审批土地处置、用地报批、土规调整论证与策划、产业用地政策指导。